Bạn đang có nhu cầu xây nhà, nhưng hiện đang phân vân nhiều vấn đề, Trước khi muốn xây nhà cần chuẩn bị những gì? Làm nhà bắt đầu từ đâu trước? Cần lưu ý gì để tiết kiệm kinh phí, cũng như thời gian một cách chính xác nhất. Rất rất nhiều câu hỏi được đặt ra ,mà không phải ai cũng có đủ điều kiện xây nhà nhiều lần để tự rút ra kinh nghiệm cho bản thân mình. Chính vì vậy, bài viết này Funny CMS sẽ giúp bạn điều đó. Với những sự chuẩn bị trước khi xây nhà được tổng hợp dưới đây, gia chủ sẽ có một quá trình hoàn hảo và trọn vẹn trước khi xây nhà và mang lại hiệu quả xây dựng một cách tối ưu nhất. Cùng chúng tôi tham khảo và tìm hiểu nhé:
Trước khi muốn xây nhà cần chuẩn bị gì? Xem tuổi làm nhà và hướng nhà hợp phong thuỷ được xem là một trong những yếu tố cần thiết trước khi xây nhà trong quan niệm xây dựng của người dân Việt Nam.
Cách phố biến nhất thường được dùng để xem tuổi làm nhà có phù hợp với năm dự định làm nhà hay không, chúng ta xem tuổi mụ có bị phạm Kim Lâu và Hoang Ốc hay không. Nếu phạm thì chúng ta có thể mượn tuổi khác để làm nhà không bị phạm và hợp với tuổi của gia chủ.
Trước khi muốn xây nhà cần chuẩn bị gì? Trước khi bắt tay vào kế hoạch xây nhà, bạn nên xem xét các yếu tố pháp lý liên quan đến ngôi nhà đó như: Quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất, quy hoạch về lộ giới, chiều cao, số tầng, khoảng lùi… trước khi đi vào thiết kế. Gia chủ cũng nên quan tâm đến các vấn đề liên quan đến xung quanh như nhà liên kề có vách chung, lối đi chung, cây xanh, hố ga, thoát nước…hay không?
hình ảnh: Trước khi muốn xây nhà cần chuẩn bị thủ tục pháp lý chu đáo
Trước khi tiến hành xây dựng, bạn cũng cần xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở(trừ một số trường hợp được miễn giấy phép xây dựng theo quy định). Sau khi được cấp giấy phép xây dựng, bạn cần phải thông báo ngày khởi công với chính quyền địa phương (UBND phường) trước 07 ngày.
Trước khi muốn xây nhà cần chuẩn bị gì? Kinh phí xây dựng là yếu tố quan trọng nhất bởi nó là nền tảng để xây nên một căn nhà. Xây là dù lớn hay nhỏ, cao tầng hay thấp tầng đều cần phải chuẩn bị trước kinh phí, bởi khoảng kinh phí này không phải ngày 1 ngày 2 là có được.
Nếu bạn có kế hoạch xây nhà trong thời gian tới thì bạn nên chuẩn bị kinh phí xây dựng cho ngôi nhà ít nhất khoảng 3-4 tháng trước. Bạn cũng cần phải hoạch định những khoản chi cần thiết cho một ngôi nhà bao gồm: vật liệu xây dựng, chi phí làm móng, chi phí nhân công, chi phí thiết kế, nội thất trang trí nhà,…và một khoản phát sinh cho công trình.
Hình ảnh: Trước khi muốn xây nhà cần chuẩn bị kinh phí xây dựng
Trước khi muốn xây nhà cần chuẩn bị gì? Dựa trên kinh phí mà đã dự tính và hoạch định để xây dựng ngôi nhà, hãy thiết kế ngôi nhà dựa trên những nhu cầu và mong muốn của mình.
- Xác định phong cách thiết kế: bạn cần xác định rõ phong cách thiết kế mà mình yêu thích, cân nhắc xem xét phong cách đó có phù hợp với điều kiện kinh tế bạn đang có hay không? Liệu kiểu thiết kế đó có phù hợp với không gian ngôi nhà và tạo được cảm giác hài hòa, thoáng mát hay không?.
- Công năng sử dụng theo nhu cầu của gia đình: Số lượng phòng, vị trí, diện tích các không gian, nội thất, đồ trang trí, không gian dự trữ, phòng thờ, bếp nấu + ăn, phòng khách…
Trước khi muốn xây nhà cần chuẩn bị gì? Trước khi xây nhà, bạn nên chủ động tham khảo, tìm hiểu các thông tin xây dựng để có nguồn kiến thức cho riêng mình. Các cách tham khảo bạn có thể tìm hiểu qua mạng internet, báo chí, người quen, hàng xóm… để biết sơ bộ về vấn đề khu vực nhà mình được xây dựng với quy mô như thế nào, giới hạn nhà cao bao nhiêu, xây nhà mấy tầng… Bạn cũng nên tìm hiểu và tham khảo trước về vật liệu xây dựng, giá cả vật liệu vật tư, cách bảo quản vật tư … như vậy quá trình làm việc với nhà thầu sẽ dễ dàng hơn.
Trước khi muốn xây nhà cần chuẩn bị gì? Đừng xem nhẹ việc tìm cho mình một đơn vị thiết kế nhà trước khi bắt tay vào xây dựng ngôi nhà ấy. Bạn nên tìm đến một công ty chuyên tư vấn thiết kế nhà và làm việc với họ về trình tự thủ tục pháp lý, kỹ thuật, đề ra giải pháp đi theo đó là chi phí thực hiện. Hãy trình bày và trao đổi với họ về nhu cầu, sở thích của bạn, về những ý tưởng, đồ vật trang trí trong ngôi nhà của bạn… và việc còn lại là của kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng. Bạn có thể nói với đơn vị thiết kế về ý cách bố trí phòng ốc, bếp, phòng ngủ, phòng thờ mà bạn mong muốn và sao cho phù hợp với cảnh quan phong thủy.Họ sẽ giúp bạn tạo ra một bản thiết kế hoàn chỉnh để xây nên một ngôi nhà hoàn hảo.
Hình ảnh: Trước khi muốn xây nhà cần lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế
Có một bản vẽ thiết kế nhà, quá trình xây dựng sẽ diễn ra thuận tiện hơn, ít rủi ro hơn, và sau này nếu ngôi nhà có vấn đề gì cũng dễ dàng trong việc sửa chữa, cải tạo.
Trước khi muốn xây nhà cần chuẩn bị gì?
Khi đã có được bản vẽ thiết kế chi tiết, bản vẽ thi công công trình hoàn chỉnh và hồ sơ dự toán xây dựng của đơn vị thiết kế, bạn có thể tính toán cụ thể được số lượng vật liệu cần mua cũng như chủng loại, màu sắc phù hợp với công trình được thể hiện trong bản thiết kế. Nên tìm hiểu giá cả, chất lượng tại các nhà cung cấp khác nhau để có thể lựa chọn mua vật liệu thuận tiện nhất cho quá trình vận chuyển với giá cả hợp lý nhất. Dựa theo kinh phí đầu tư xây dựng ban đầu, bạn cũng nên tính toán và cân nhắc việc sử dụng vật liệu, tránh tình trạng ham rẻ mà chọn vật liệu kém chất lượng, hay sử dụng vật liệu có giá thành cao sẽ bị đội chi phí xây dựng lên nhiều.
Trước khi muốn xây nhà cần chuẩn bị gì?
Việc lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng cho ngôi nhà cũng đóng vai trò rất quan trọng. Nếu không tìm hiểu và cân nhắc lựa chọn cẩn thận bạn sẽ gặp phải nhà thầu không có chuyên môn hoặc không có bằng cấp. Như vậy, ngôi nhà của bạn sẽ không đảm bảo được độ chắc chắn, các quá trình thi công tiêu tốn rất nhiều nguyên vật liệu không đáng có. Đồng thời, những nhà thầu không đủ năng lực sẽ bị cơ quan có thẩm quyền phạt, ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình thi công ngôi nhà của bạn. Khi lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng, cần có sự thống nhất giữa hai bên từ chi phí, tiến độ đến việc đảm bảo chất lượng để việc xây nhà của bạn được tiến hành thuận lợi.
Hình ành: Trước khi xây nhà cần lựa chọn nhà thầu thi công chất lượng
Trước khi muốn xây nhà cần chuẩn bị gì? Trong quá trình thi công xây dựng công trình, gia chủ cũng nên tham gia giám sát theo dõi tiến độ xây dựng, để xem có đúng với những điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng hay không, đội ngũ thi công có tiến hành theo đúng bản vẽ kỹ thuật hay không. Chứ không nên giao phó tất cả cho đội ngũ thi công mà chỉ chờ ngày nhận bàn giao công trình. Nếu không thể trực tiếp quản lý việc này, bạn cũng có thể tìm người đáng tin cậy, hiểu biết công việc xây dựng giám sát công việc cũng như tiến độ thi công của nhà thầu.
Bạn đọc cũng có thể tham khảo thêm:
Một ngôi nhà hoàn chỉnh không chỉ có phần thô mà nó còn bao gồm rất nhiều yếu tố khác. Từ chọn màu sơn, lắp cửa, lát gạch, mua bàn ghế, đồ dùng nội thất cho đến những chi tiết nhỏ như ổ điện, đèn chiếu sáng,.. đều có thể khiến bạn “phát điên” nếu không có sự chuẩn bị từ trước. Quá trình hoàn thiện nhà cần chú ý vật dụng nội thất và trang thiết bị phải được lắp đặt theo hồ sơ thiết kế. Đồ nội thất cần được lựa chọn đồng nhất theo phong cách chung toàn nhà. Mỗi không gian phải được bài trí tiện nghi và phù hợp với mục đích sử dụng, chất liệu của đồ nội thất cũng cần được chọn lựa kĩ lưỡng.
Trên đây là chia sẻ của Funny CMS về vấn đề: Trước khi muốn xây nhà cần chuẩn bị gì? Để có được một ngôi nhà hoàn hảo và không gian sống lý tưởng, các gia chủ nên áp dụng những kinh nghiệm đã được chúng tôi tổng hợp một cách chi tiết và chính xác.
Hy vọng bài viết sẽ hữu ích với những ai đang chuẩn bị xây nhà mà chưa biết bắt đầu từ đâu. Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết!