Biệt thự nhà vườn đang trở thành xu hướng được nhiều gia chủ ưa chuộng bởi không gian sống tiện nghi, gần gũi với thiên nhiên. Bài viết này chúng tôi sẽ chia sẻ tới bạn đọc một số kinh nghiệm xây biệt thự vườn khi dự toán chi phí cũng như những lưu ý cần thiết.
Dự toán chi phí xây dựng biệt thự vườn là điều cần thiết
Dự toán chi phí khi xây dựng các công trình kiến trúc luôn là vấn đề quan trọng được các gia chủ đặc biệt quan tâm. Việc này sẽ giúp các chủ đầu tư có thể định ra khoản tiền mà mình sẽ phải trả cho quá trình xây dựng hoàn chỉnh công trình.
Bên cạnh đó, việc dự toán chi phí xây biệt thự vườn sẽ giúp gia chủ có thể tính toán được các thiết bị cần mua, nguyên vật liệu cũng như giá thành sản phẩm để có được một bảng chi phí phù hợp nhất.
Chi phí thi công biệt thự vườn phần thô sẽ phụ thuộc vào giá thuê nhân công ở mỗi địa phương và mỗi thời điểm. Nếu căn biệt thự vườn của bạn thiết kế theo phong cách tân cổ điển hoặc cổ điển thì sẽ đòi hỏi chi tiết thiết kế tỉ mỉ hơn, giá nhân công vì vậy cũng cao hơn so với biệt thự theo hướng hiện đại.
Chi phí thi công phần thô sẽ thường bao gồm các hạng mục như:
Vật liệu thi công bao gồm gạch, đá, xi măng, sắt thép, ngói…
Chi phí thuê nhân công tại từng thời điểm
Kinh phí đổ móng, gia công cốt pha hay đào móng, đổ bê tông…
Theo khảo sát của chúng tôi, chi phí xây dựng phần thô của biệt thự vườn thường dao động từ 3.5 triệu đồng tới 5 triệu đồng/m2. Chi phí này có thể thay đổi phụ thuộc vào quy mô của biệt thự.
Chi phí thi công biệt thự vườn phần thô sẽ phụ thuộc vào giá thuê nhân công ở mỗi địa phương
Chi phí hoàn thiện phần thô sẽ phụ thuộc vào chất liệu mà gia chủ muốn sử dụng để trang trí cho căn biệt thự vườn của mình. Và việc lựa chọn những chất liệu hoàn thiện này sẽ phụ thuộc vào kinh phí mà gia chủ đã định sẵn:
Chi phí sơn nhà: Trên thị trường hiện nay có rất nhiều loại sơn với giá thành và chất lượng khác nhau. Tùy thuộc vào kinh tế của gia chủ mà bạn có thể lựa chọn các màu sơn, hãng sơn sao cho phù hợp nhất.
Chi phí của mái: Tùy thuộc vào từng kiểu mái mà gia chủ lựa chọn sẽ có các mức giá hoàn thiện khác nhau. Hiện nay các công trình biệt thự vườn thường ưa chuộng sử dụng mái thái, mái tân cổ điển hoặc mái chóp, mái dốc… Thông thường, các loại mái Thái sẽ có giá cao hơn bởi quá trình hoàn thiện phần mái này cũng phức tạp hơn.
Ngoài ra, một số căn biệt thự vườn còn lựa chọn ốp đá thay vì ốp gạch bình thường. Và chi phí ốp đá cho ngôi biệt thự tạo sự sang trọng và đẳng cấp cũng cao hơn so với ốp gạch thông thường.
Hiện nay chi phí hoàn thiện biệt thự vườn dao động từ 5 triệu đồng/m2. Con số này có thể thay đổi theo từng thời điểm và từng quy mô công trình.
Chi phí xây dựng biệt thự vườn phụ thuộc nhiều yếu tố
Chi phí hoàn thiện nội thất cũng sẽ phụ thuộc vào quan điểm và nhu cầu sử dụng của từng gia chủ. Mức chi phí này sẽ bao gồm các trang thiết bị đồ dùng trong gia đình như tivi, máy lọc không khí, máy lọc nước, điều hòa, tủ lạnh, bàn ghế….
Để có thể kiến tạo nên những công trình biệt thự đẹp mắt, sang trọng và ấn tượng, gia chủ cần lưu ý một số vấn đề sau đây:
Vật liệu là yếu tố quan trọng ảnh hưởng tới độ bền đẹp của công trình cũng như chi phí thi công. Vì vậy khi lựa chọn vật liệu gia chủ cần lưu ý những vấn đề sau đây:
Không lựa chọn vật liệu theo số động: Nên tìm hiểu kỹ lưỡng về vật liệu, bạn không cần lựa chọn các thương hiệu quá nổi tiếng, quan trọng nó phải phù hợp với tài chính và công trình biệt thự vườn của gia đình.
Lựa chọn vật liệu dựa vào tính năng: Bên cạnh màu sắc, hình dáng khi lựa chọn vật liệu xây dựng biệt thự vườn gia chủ cũng cần lưu ý tới tính năng của chúng. Bạn có thể tham khảo ý kiến của đơn vị thi công để đưa ra những quyết định tốt nhất về việc lựa chọn vật liệu.
Lựa chọn vật liệu tối giản: Đây là một trong những bí quyết giúp gia chủ có thể tiết kiệm được chi phí xây biệt thự vườn. Ví dụ, bạn chỉ nên lựa chọn một loại vật liệu chủ đạo, sau đó có thể chọn từ 2 tới 3 vật liệu khác để tạo điểm nhấn. Điều này vừa giúp tạo sự đẹp mắt, thống nhất cho công trình vừa giúp tiết kiệm chi phí.
Lựa chọn vật liệu thi công phù hợp với công trình và điều kiện kinh tế của gia chủ
Đội thợ thi công xây dựng chính là những người giúp bạn thực hiện hóa bản vẽ biệt thự vườn, đảm bảo chất lượng thi công của công trình. Bạn nên lựa chọn những đội thợ lành nghề, uy tín, nên thỏa thuận về giá, cách tính giá xây dựng và những công việc rõ ràng, trách nhiệm đôi bên ngay từ đầu.
Việc lựa chọn đội thợ thi công lành nghề không những giúp công trình kiến trúc của gia chủ trở nên đẹp, sang trọng và toát lên cái hồn như đúng bản vẽ mà còn giúp gia chủ tiết kiệm chi phí xây dựng.
Trên đây là một số kinh nghiệm xây biệt thự vườn về cách dự toán chi phí cũng như lưu ý cần thiết. Hy vọng bài viết này sẽ giúp gia chủ sở hữu được những mẫu biệt thự đẹp mắt, sang trọng đúng như mong ước.