Với vợ chồng trẻ việc dành dụm được một số tiền xây nhà là rất khó khăn nên việc dành một khoản tầm 1 tỷ để xây nhà là một khoảng hợp lý. Nhưng xây nhà như nào cho đẹp, tiết kiệm và tiện nghi hãy để cho funny tư vấn nhé.
Nếu bạn đang có trong tay 1 tỷ và muốn xây dựng một ngôi nhà đẹp, khang trang, bền vững, hãy đọc ngay bài viết dưới đây của chúng tôi. Kts chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn xây nhà đẹp với chi phí 1 tỷ đồng. Từ đó giúp bạn có được một ngôi nhà tuyệt vời nhất phù hợp với diện tích đất và kinh phí đầu tư xây dựng của gia đình bạn.
Tham khảo: 700 triệu xây được nhà như thế nào?
Xây nhà với 1 tỷ đẹp, đầy đủ công năng sử dụng với không gian tiện nghi, sang trọng là mong muốn của rất nhiều người, đặc biệt là đối với những cặp vợ chồng trẻ, kinh tế chưa dư giả. Đây chính là khoản đầu tư xây dựng nhà ở phù hợp nhất với họ. Với 1 tỷ cùng định hướng xây dựng khéo léo, linh hoạt, chắc chắn bạn sẽ sở hữu được những ngôi nhà vô cùng nổi bật và ấn tượng cùng không gian sống hoàn hảo cho gia đình mình. Tuy nhiên nhiều gia chủ vẫn băn khoăn: “ 1 tỷ xây được nhà như thế nào?, Nhà 1 tỷ có thể đáp ứng nhu cầu sử dụng hay không? Để giúp bạn đọc và khách hàng giải đáp thắc mắc này, hôm nay kts Vip House sẽ chia sẻ tới bạn những kinh nghiệm hữu ích nhất. Mời mọi người cùng đón đọc!
Phong cách kiến trúc thiết kế nhà khác nhau sẽ có chi phí xây dựng khác nhau cho mỗi ngôi nhà. Ví dụ phong cách cổ điển hay tân cổ điển sang trọng với những chi tiết đườngnét gờ, họa tiết phào chỉ công phu hơn sẽ tốn nhiều thời gian thi công hơn so với phong cách hiện đại từ đó chi phí cho nhân công tăng lên sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây nhà giá 1 tỷ. Với 1 tỷ đồng trong tay bạn nên cân nhắc cụ thể phong cách kiến trúc cho ngôi nhà của mình, không nên vì quá yêu thích kiểu kiến trúc cổ điển hay tân cổ điển mà áp dụng nó cho thiết kế nhà bởi bạn có thể không đủ kinh phí để hoàn thiện ngôi nhà. Bạn cũng có thể giảm diện tích và công năng ngôi nhà xuống nếu muốn xây dựng theo phong cách này, còn với phong cách hiện đại thì bạn sẽ có được ngôi nhà rộng rãi và thoải mái hơn với cùng kinh phí đầu tư
Diện tích xây dựng nhà ở là một trong những yếu tố chính ảnh hưởng đến xây nhà giá 1 tỷ. Nếu bạn xác định không chính xác diện tích xây nhà, chi phí xây dựng thực tế có thể sẽ bị chện lệch quá nhiều so với khoán chi phí 1 tỷ mà bạn đã dự tính trước đó.
Diện tích xây dựng phù hợp cho những mẫu nhà có chi phí 1 tỷ được các chuyên gia thiết kế tư vấn như sau:
- Với nhà cấp 4, 1 tỷ bạn có thể sở hữu những ngôi nhà có diện tích từ 100 -150m2
- Với nhà 2 tầng, 1 tỷ bạn có thể xây được nhà 2 tầng với diện tích khoảng 60-80m2, thậm chí là 100m2 nếu biết cách khéo léo trong xây dựng.
- Với nhà 3 tầng, khoảng 1 tỷ bạn có thể xây những ngôi nhà có diện tích dưới 80m2
Tuy nhiên diện tích xây nhà 1 tầng trên đây chỉ là những thông số tham khảo. Trên thực tế, giá cả còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nên gia chủ cần tính toán cụ thể và chính xác hơn.
Bạn có thể tham khảo bảng dự toán kinh phí xây nhà khoảng 1 tỷ của chúng tôi dưới đây (chi phí chưa bao gồm phần hoàn thiện nội thất)
Đặc điểm địa chất khu đất bạn định xây dựng nhà là đất yếu hay đất tốt, sẽ ảnh hưởng đến chi phí làm móng, do đó tác động đến chi phí tổng thể. Nếu làm đất trên nền đất yếu, khả năng chịu lực kém, bạn sẽ phải tốn thêm chi phí cho việc thi công nền móng vững chắc cho ngôi nhà.
Mội yếu tố nữa đó là địa điểm xây dựng, đường vào công trình: nếu ở khu vực giao thông đường đi rộng rãi, xe chở vật liệu chạy có thể vào thẳng chân công trình thì chi phí vận chuyển sẽ rẻ hơn khi xây nhà ở khu vực khó khăn di chuyển, nhất là trong ngõ nhỏ phải chở vật liệu bằng xe ba gác hay xe thồ.
Việc lựa chọn vật liệu, vật tư xây dựng tưởng chừng như không có gì to tát. Tuy nhiên trong quá trình thi công xây dựng và sử dụng vật liệu vật tư, chỉ cần một thay đổi nhỏ, mỗi thứ 1 chút mà khi nhiều thứ cộng lại thêm rất nhiều chi phí nữa. Biết cách quản lý việc sử dụng vật liệu vật tư một cách hiệu quả, bạn đã có thể giảm thiểu chi phí phát sinh xây nhà. Do đó việc xây nhà giá 1 tỷ có thể hoàn thiện đúng như dự tính ban đầu.
Xây nhà vào thời điểm nào trong năm cũng là yếu tổ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Nếu xây nhà vào mùa khô thì công tác thi công hoàn thiện sẽ thuận lợi hơn, đẩy nhanh tiến độ thi công, giúp công trình thi công nhanh được hoàn thiện hơn, do đó tiết kiệm được chi phí nhân công khi kéo dài thời gian thi công. Nếu xây nhà vào mùa mưa, chi phí thi công sẽ cao hơn, vì thời gian thi công bị kéo dài và gián đoạn nếu như thời tiết quá xấu,. Vật tư xây dựng cũng dễ bị ẩm ướt, hư hỏng do mưa.
Ngoài những yếu tố vật liệu, thời điểm xây dựng thì việc tìm một đơn vị thiết kế & thi công chất lượng cũng đóng vai trò rất quan trọng. Nhiều gia chủ thường có thói quen tự ý xây nhà mà không cần bản vẽ thiết kế, điều này là hoàn toàn sai lầm và không khả thi. Trong khi đó, bản vẽ chi tiết các hạng mục thi công công trình và bảng dự toán kinh phí xây dựng sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được rất nhiều chi phí. Vì vậy để xây nhà giá 1 tỷ, việc tìm một đơn vị thiết kế nhà chuyên nghiệp là 1 điều rất cần thiết.
Với diện tích xây dựng khoảng 100-150m2, bạn có thể xây dựng được một ngôi nhà cấp 4 khang trang, không gian thoải mái với kiến trúc độc đáo. Ngôi nhà sẽ có đủ không gian cho khoảng 6 thành viên. Thiết kế công năng sử dụng sẽ có thể bao gồm:
- Phòng khách, phòng bếp - ăn
- 2 phòng ngủ lớn với diện tích 18-20m2.
- 2 phòng ngủ nhỏ với diện tích khoảng 10-15m2
- Phòng sinh hoạt chung hoặc phòng đọc sách
- Phòng thờ cúng
Mẫu nhà cấp 4 này là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình nắm trong tay khoảng 1 tỷ và sở hữu quỹ đất rộng, yêu thích không gian nhà 1 tầng thoải mái.
Một số mẫu nhà cấp 4 khoảng 1 tỷ tham khảo:
Hình ảnh: Mẫu nhà cấp 4 mái thái đẹp có chi phí khoảng 1 tỷ
Hình ảnh: Thiết kế nhà cấp 4 mái ngói sang trọng chi phí khoảng 1 tỷ
Hình ảnh: Mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp khang trang với mái ngói đỏ
Với diện tích 60 đến 80m2, việc thiết kế nhà sẽ khá dễ dàng. Bạn có thể tạo đủ không gian cho 5 – 6 người sinh sống khá thoải mái. Khi đó, trong nhà cần có những thiết kế sau:
- Phòng khách, phòng bếp - ăn
- 2 phòng ngủ lớn với diện tích 18-20m2.
- 2 phòng ngủ nhỏ với diện tích khoảng 10-15m2.
- 3 nhà wc: 3m2.
Mẫu nhà này cần khoảng 6 đến 8 tháng để hoàn thiện. Với chi phí từ 800 triệu đến 1 tỷ. Nó là lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình có quỹ đất khoảng 60-80m2 và có trong.
Một số mẫu nhà 2 tầng khoảng 1 tỷ tham khảo:
Hình ảnh: Mẫu nhà 2 tầng có chi phí xây dựng khoảng 1 tỷ
Hình ảnh: Mẫu nhà 2 tầng kiểu mái bằng hiện đại chi phí khoảng 1 tỷ đồng
Hình ảnh: Mẫu nhà 2 tầng mái thái hiện đại mới lạ độc đáo chi phí khoảng 1 tỷ đồng
Với diện tích dưới 60m2, chúng tôi sẽ lấy ví dụ cho mẫu nhà 3 tầng có diện tích sàn là 50m2. Ngôi nhà 3 tầng này sẽ có cách phân chia không gian tham khảo như sau:
- Tầng 1 là không gian phòng khách, bếp ăn.
- Tầng 2 là 2 phòng ngủ lớn kèm wc
- Tầng 3 là 2 phòng ngủ nhỏ và phòng thờ cúng, khu giặt phơi
Các mẫu nhà 3 tầng như vậy thường phù hợp với những gia đình sở hữu khuôn viên đất hạn chế (dưới 60m2). Với chi phí xây dựng khoảng 1 tỷ đây sẽ là những ngôi nhà phù hợp với gia đình có 5 -6 thành viên.
Một số mẫu nhà 3 tầng khoảng 1 tỷ tham khảo:
Hình ảnh: Thiết kế nhà 3 tầng hiện đại đẹp chi phí khoảng 1 tỷ
Hình ảnh: Mẫu thiết kế nhà 3 tầng có kiến trúc độc đáo
Hình ảnh: Mẫu thiết kế nhà 3 tầng hiện đại không gian mở chi phí khoảng 1 tỷ
Xem thêm:
Kinh nghiệm xây nhà 2 tầng dưới 1 tỷ
Ngoài chi phí xây thô cho ngôi nhà, chúng ta còn rất nhiều chi phí khác cần có trong quá trình thi công hoàn thiện ngôi nhà. Vì vậy, để tránh những phát sinh ngoài dự tính, gia chủ cần tính toán các khoản chi phù hợp, tìm cách giảm thiểu các phát sinh làm đội chi phí xây nhà lên… Các bước tiến hành sau có thể giúp bạn phần nào tránh chi phí phát sinh khi xây nhà:
– Khảo sát các khu vực xung quanh nhà và những ngôi nhà mới xây quanh đó để đánh giá địa chất nơi tiến hành xây dựng nhà.
– Lập bản vẽ thiết kế sơ bộ nhất, phù hợp với sở thích, và nằm trong khoảng kinh phí đầu tư đã dự trù
– Ước lượng chi phí xây nhà dựa trên phần thô
– Ước tính những khoản mua sắm khác như vật tư, thiết bị…
– Dự trù các khoản chi phí cho việc đảm bảo chất lượng
– Lên hợp đồng cụ thể và chặt chẽ với nhà thầu thi công
“1 tỷ xây được nhà như thế nào?” đã được chúng tôi giải đáp chi tiết trong nội dung bài viết trên đây. Hy vọng những chia sẻ cụ thể này sẽ cần thiết và hữu ích cho bạn khi có nhu cầu. Cảm ơn bạn đọc và khách hàng đa x theo dõi bài viết!