Đời sống hiện đại ngày nay đã khiến cho việc mua chung cư trở thành một trong những ưu tiên hàng đầu để tiết kiệm thời gian, công sức mà lại mang sự tiện lợi và an toàn. Tuy nhiên, nhiều người hiện nay đang băn khoăn với vấn đề là có nên mua chung cư chưa có sổ hồng không? Bài viết sau đây sẽ giải đáp thắc mắc đó cho bạn.
Sổ hồng tại các khu chung cư là điều cần có
Việc mua chung cư sổ hồng tiềm ẩn rất nhiều rủi ro mà bạn không thể lường trước được.Có nhiều trường hợp khi hai bên thực hiện giao dịch mua bán chỉ thông qua hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, đặt cọc,…nhưng trên giấy tờ thì vẫn đứng tên người chủ sở hữu. Vì vậy, việc đưa sổ hồng và sang tên cho bên mua sẽ đảm bảo các quyền lợi mà bên mua được hưởng.
Ngoài ra, theo các thủ tục và pháp luật đã quy định, khi không có sổ hồng thì các bên muốn mua bán chung cư sẽ thực hiện Hợp đồng chuyển nhượng quản lý sử dụng nhưng chưa thực sự là chủ của căn hộ. Khi đó, các rủi ro sẽ phát sinh bất ngờ tạo ra sự bất lợi cho cho người mua như bên bán bị mất liên lạc, người ủy quyền bị mất năng lực hành vi dân sự thậm chí là bị chết.
Tuy vậy, mặc dù việc mua chung cư chưa có sổ hồng mang lại nhiều rủi ro nhưng phụ thuộc vào độ tin cậy của bên bán và lý do tại sao không có. Để có câu trả lời chắc chắn, bạn có thể tham khảo các thông tin trên mạng, người dân xung quanh về khu chung cư và điều tra kỹ lưỡng bên tham gia thực hiện giao dịch.
Các bên bán chung cư
Việc mua chung cư không có sổ hồng có thể xuất phát từ nhiều bên khác nhau tùy vào căn chung cư do ai rao bán.
Mua trực tiếp từ nhà đầu tư
Nếu bạn mua chung cư từ chính chủ đầu tư nhưng vẫn chưa có sổ hồng hoặc bị mất thì hợp đồng đó cần được công chứng tại các cơ quan có uy tín và nếu còn sổ hồng thì phải ghi ngày giao sổ cho bên mua. Để đảm bảo an toàn, người mua sẽ chỉ trả giá trị ngôi nhà ở mức nào đấy và khi nhận được sổ thì sẽ thanh toán nốt.
Mua từ các gia đình hoặc cá nhân
Nếu bạn thực hiện hợp đồng mua bán với các cá nhân hoặc hộ gia đình thì khi công chứng hợp đồng. Bên mua sẽ phải thể hiện được tính hợp pháp của hợp đồng thông qua việc đưa ra hợp đồng mua chung cư đó với bên chủ đầu tư.
Từ chủ đầu tư thứ cấp
Chủ đầu tư thứ cấp là bên chuyên làm về bất động sản nên hình thức giao dịch sẽ là công chứng hợp đồng. Cùng với đó, tính hợp pháp cũng được thể hiện giống như mua ở gia định hoặc cá nhân là xuất trình hợp đồng mua chung cư với chủ đầu tư.
Dự án Bid Residence
Nếu bạn đang tìm cho mình một dự án chung cư “vàng” đảm bảo cả vị trí, mặt bằng và mức độ an toàn thì chung cư Bid Residence tọa lạc tại khu đô thị Văn Khê là một sự lựa chọn không nên bỏ lỡ. Dự án Bid Residence được thiết kế thông minh, luôn thông thoáng với đầy đủ tiện nghi và đáp ứng được các nhu cầu sử dụng. Được thầu bởi nhà phát triển dự án là công ty cổ phần BID Group uy tín với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản trên thị trường. Để tham khảo các thông tin chi tiết về dự án này, bạn có thể truy cập link http://duanbidresidence.com/.
Những thông tin trên đã giải đáp thắc mắc về việc có nên mua chung cư sổ hồng không và giới thiệu cho bạn khu chung cư Bid Residence để bạn cân nhắc và tham khảo. Việc lựa chọn đúng địa chỉ uy tín để mua chung cư sẽ tạo cho bạn sự an tâm và đảm bảo các giá trị gia đình khác.
