Biệt thự Pháp là loại hình thiết kế nổi bật, sang trọng được nhiều chủ đầu tư yêu thích và lựa chọn. Vì vậy, Xây biệt thự Pháp cần bao nhiêu tiền? là vấn đề luôn được quan tâm hàng đầu. Bài viết này chúng tôi sẽ dành để giải đáp những thắc mắc về chi phí xây biệt thự Pháp cho quý khách hàng và bạn đọc.
Tham khảo thêm bài viết: Chi phí xây biệt thự mini
Trong quá trình tư vấn thiết kế và thi công trọn gói các công trình khách sạn, biệt thự, nhà phố, nhà vườn,…trên khắp các tỉnh thành đất nước, chúng tôi nhận thấy một điều là rất nhiều chủ đầu tư chưa có kinh nghiệm trong việc lập kế hoạch về kinh phí cũng như bản dự toán chi phí xây dựng công trình. Rất nhiều chủ nhà gặp bối rối trong vấn đề này. Bởi hầu hết họ chưa nắm rõ được cách tính chi phí xây dựng các công trình là như thế nào.
Thấu hiểu được vấn đề và nhu cầu của chủ đầu tư, chúng tôi sẽ chia sẻ về cách tính chi phí xây nhà, biệt thự để khách hàng có thêm thông tin tham khảo trước khi lập kế hoạch xây dựng. Đây sẽ là đáp án cho thắc mắc: Xây biệt thự Pháp cần bao nhiêu tiền của đa số khách hàng. Cùng tham khảo nội dung bài viết dưới đây nhé!
Việc tính toán Xây biệt thự Pháp cần bao nhiêu tiền? có ý nghĩa vô cùng quan trọng đối với các chủ đầu tư trong quá trình chuẩn bị kế hoạch xây nhà bởi vì:
+ Tính toán được Xây biệt thự Pháp cần bao nhiêu tiền? giúp chủ đầu tư dự tính được tương đối chính xác các khoản chi phí cần thiết trong quá trình xây dựng và hoàn thiện ngôi biệt thự. Từ đó gia chủ sẽ tính toán được tổng chi phí đầu tư xây dựng cần thiết, chuẩn bị kinh phí xây dựng chính xác và hợp lý nhất.
+ Dự tính được Xây biệt thự Pháp cần bao nhiêu tiền? giúp quá trình xây dựng biệt thự hạn chế tối đa các khoản chi phí phát sinh không mong muốn.
+ Từ việc tính toán được Xây biệt thự Pháp cần bao nhiêu tiền? chủ đầu tư có thể đưa ra giải pháp thiết kế biệt thự Pháp phù hợp với mức chi phí đầu tư dự tính. Trong mức kinh phí đó sẽ bố trí công năng như thế nào để có được thẩm mỹ đẹp, kiến trúc độc đáo, và đảm bảo các yếu tố phong thủy cho công trình.
Hình ảnh: Tầm quan trọng của việc tính chi phí xây biệt thự Pháp
Có thể bạn đọc cũng quan tâm: Có nên xây dựng biệt thự kiểu Pháp hay không?
Có rất nhiều yếu tố có ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự Pháp, tuy nhiên chúng tôi sẽ tổng hợp đến khách hàng những yếu tố quan trọng cơ bản như sau:
Diện tích và quy mô xây dựng biệt thự Pháp là một trong những yếu tố tác động trực tiếp đến chi phí xây dựng biệt thự Pháp. Diện tích xây dựng có tỷ lệ thuận với chi phí xây dựng. Nếu diện tích xây dựng biệt thự lớn thì chi phí xây biệt thự sẽ lớn và ngược lại. Tuy nhiên trên thực tế, những công trình biệt thự kiểu Pháp thường được thiết kế & xây dựng trên một diện tích tương đối lớn. Do vậy chi phí xây dựng loại hình công trình này cũng khá cao.
Phong cách thiết kế kiến trúc biệt thự Pháp cũng được xem là một yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng biệt thự Pháp. Những công trình biệt thự Pháp hiện nay thường được thiết kế theo 2 phong cách điển hình đó là phong cách biệt thự Pháp cổ điển & biệt thự Pháp tân cổ điển. 2 phong cách này có những đặc điểm thiết kế & thi công khác nhau nên chi phí xây dựng cũng sẽ khác nhau. Biệt thự Pháp cổ điển thường có cách thiết kế cầu kỳ và tỷ mỷ hơn phong cách tân cổ điển. Có thể hiểu đơn giản là, nếu cùng một quy mô và diện tích xây dựng, biệt thự Pháp cổ điển sẽ có chi phí xây dựng hoàn thiện công trình cao hơn các mẫu biệt thự Pháp tân cổ điển.
Bất cứ một công trình biệt thự nào cũng luôn chú trọng việc bố trí công năng sử dụng bên trong bởi nó quyết định phần lớn đến sự thoải mái và tiện nghi trong không gian sống. Và công năng sử dụng trong nhà, số lượng phòng, diện tích các phòng chức năng như thế nào cũng là một yếu tố không thể bỏ qua khi xem xét Xây biệt thự Pháp cần bao nhiêu tiền? Cụ thể, nếu ngôi biệt thự càng được bố trí nhiều không gian chức năng, nhiều phòng ốc thì chi phí xây dựng và hoàn thiện công trình sẽ càng lớn.
Hình ảnh: Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự Pháp
Quá trình thi công xây dựng biệt thự Pháp được chia thành hai giai đoạn là giai đoạn thi công phần thô và giai đoạn hoàn thiện. Chi phí cho thi công phần thô gần như là cố định, không có sự biến động quá lớn. Chính vì vậy chi phí xây dựng biệt thự Pháp thường phụ thuộc nhiều vào phần vật liệu hoàn thiện công trình. Mỗi gia chủ sẽ có điều kiện kinh tế, nhu cầu sử dụng khác nhau quyết định kinh phí đầu tư cho vật liệu hoàn thiện biệt thự cũng khác nhau.
+ Đối với gia chủ có tiềm lực kinh tế mạnh cũng như nhu cầu về chất lượng hình thức công trình cao, thường sẽ sử dụng những vật liệu cao cấp và tốt nhất. Từ đó chi phí dành cho hoàn thiện biệt thự cũng sẽ cao.
+ Đối với gia chủ có nhu cầu không quá cao thì sẽ sử dụng những loại vật liệu, thiết bị hoàn thiện ở mức trung bình bởi vậy mà chi phí xây dựng sẽ thấp hơn.
Địa điểm xây dựng cũng là một yếu tố ảnh hưởng khá nhiều đến Xây biệt thự Pháp cần bao nhiêu tiền? Bởi mỗi vùng miền khác nhau sẽ có giá nhân công và vật liệu xây dựng khác nhau.
Nếu xây dựng biệt thự Pháp ở thành phố sẽ phải bỏ ra mức chi phí cao hơn nếu xây dựng biệt thự ở nông thôn. Bởi vì ở thành phố thường sẽ có chi phí dịch vụ, chi phí vận chuyển cũng như giá thành vật liệu cao hơn ở nông thôn.
Yếu tố thời điểm xây dựng công trình có ảnh hưởng khá nhiều đến chi phí xây dựng biệt thự Pháp.
Nếu thời điểm khởi công xây dựng đúng vào mùa xây dựng thì chi phí có thể sẽ cao hơn so với thời điểm khác. Trong mùa xây dựng, giá vật liệu xây dựng sẽ có xu hướng tăng do nhu cầu lớn của thị trường. Đồng thời chi phí nhân công cũng có thể cao hơn so với thời điểm không phải mùa xây dựng. Thêm nữa, nếu xây dựng công trình vào mùa mưa, thời tiết xấu thì sẽ có thêm khoản chi phí phát sinh do thời gian xây dựng bị kéo dài.
Để biết được Xây biệt thự Pháp cần bao nhiêu tiền? gia chủ hãy tham khảo cách tính chi phí xây dựng biệt thự dưới đây của chúng tôi. Công thức tính tiền xây biệt thự Pháp cùng với ví dụ dưới đây sẽ giúp bạn hình dung ra được kinh phí rõ ràng hơn.
Công thức tính tiền xây biệt thự
Cách tính diện tích xây dựng:
- Móng: Tính 50% giá
- Trệt: tính 100% giá
- Lầu : tính 100% giá,có bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu
- Mái: tính 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái ngói hệ vì kèo và 70%-100% nếu mái ngói đổ bê tông.
Đơn giá xây dựng hoàn thiện tính theo mét vuông:
+ Chi phí xây biệt thự phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,2 – 3,5 triệu/m2
+ Chi phí xây biệt thự trọn gói dao động từ 6.000.000 – 9.000.000 đồng/m2
Chi phí xây biệt thự Pháp = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá xây dựng/m2
Hình ảnh: Xây biệt thự Pháp cần bao nhiêu tiền?
Ví dụ cụ thể tính xây biệt thự Pháp hết bao nhiêu tiền?
Dưới đây chúng tôi sẽ lấy ví dụ cụ thể tính chi phí xây biệt thự Pháp 3 tầng diện tích 200m2 sử dụng mái ngói. Bạn đọc có thể tham khảo để từ đó dự trù kinh phí xây Pháp cho gia đình mình.
- Tính diện tích
Móng= 200m2 x 50%= 100m2
1 Trệt = 200m2 x 100% = 200m2
2 Lầu = 200m2 x 2 x 100% = 400m2
Mái ngói = 200m2 x 50% = 100m2
===> Tổng diện tích xây dựng công trình là: 800m2
- Nhân đơn giá
Phần thô: 800m2 x 3.500.000 = Khoảng 2 tỷ 8. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
Trọn gói: 800m2 x 8.000.000 = Khoảng 6 tỷ 4. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)
Lưu ý: Trên đây là cách tính Xây biệt thự Pháp cần bao nhiêu tiền? mang tính tham khảo. Xây biệt thự Pháp cần bao nhiêu tiền sẽ chênh lệch và thay đổi dựa trên những yếu tố ở trên chúng tôi đã chia sẻ. Khách hàng cần cân nhắc kỹ lưỡng sao cho phù hợp nhất.
Ngoài ra gia chủ cần dự trù thêm khoản chi phí thiết kế biệt thự Pháp, chi phí xin giấy phép xây dựng hoặc những khoản chi phí phát sinh bất khả kháng,…để có được quá trình xây dựng biệt thự trọn vẹn nhất.
Trên đây là những chia sẻ chi tiết của chúng tôi giúp giải đáp những bối rối của khách hàng về vấn đề Xây biệt thự Pháp cần bao nhiêu tiền?
Hy vọng bài viết đã mang lại nhiều thông tin cần thiết và hữu ích cho quý khách hàng và bạn đọc.